Dubai Marina. Что новенького?
Как и обещал, я начну рассказывать про новые инвестиционные проекты и начну с самого популярного и известного всем района Дубай Марина. Этот район сделал Дубаю имя, не только он конечно, но именно здесь недвижимость взлетела в цене в разы и инвесторы со всего мира кинулись скупать дорожающие квадратные метры. Спрос превышал предложение. За 10 с небольшим лет небоскребы плотным кольцом окружили залив образовав то что многие туристы выбирают сейчас местом для своих фотосессий.
Участков под застройку почти не осталось, последние башни будут возведены к 2020 году. Среди прочих я хочу выделить несколько новых проектов, видео и фотографии к которым прилагаю ниже.
Первый и на мой вкус самый интересный от лидера местного рынка компании Emaar. Проект Vida Residences решили возвести в самом лучшем расположении Марины - на месте бывшего яхт-клуба.
Вот галерея с презентацией:
Вот презентационный видеоролик:
План оплаты:
Цены по запросу. Лист оставшихся в наличии квартир с ценами, застройщик обновляет каждые два дня.
Следующим по качеству расположения, я бы отметил проект Marina Gate от известного застройщика Марины - Select Group. Кстати он сдается уже в 2018 году, за прогрессом можно понаблюдать на видео внизу.
Также стоит отметить Studio One от того же застройщика, что и Marina Gate. Select Group заметно выделяется качеством материалов и дизайном квартир, они очень современные и просторные.
Структура оплаты 30%/70%, то есть 30% вы вносите в процессе строительства и 70% на этапе сдачи в эксплуатации, когда недвижимость уже полностью готова и вы получаете документы на право собственности.
Цены следующего порядка:
Студии - 754,000 AED
1 комнатные - 925,000 AED
2 комнатные - 1,349,000 AED
На примере приобретения студии получается что:
10% - 75,400 AED вы вносите при заключении договора, так называемый down payment или reservation;
10% - еще 75,400 AED вы вносите через 6 месяцев после заключения договора - 1st installment;
10% - и еще 75,400 AED через 12 месяцев (2nd installment), таким образом платежи растягиваются на два года.
Далее проходит еще от 6 месяцев до года до последнего 70%-ного платежа - 527,800 AED после вам вручают ключи от квартиры и документы (handover).
