Ситуация на рынке аренды

В целом цены на аренду уверенно падают уже несколько месяцев и это несказанно радует, наконец то аренда становится доступной для большей части населения. Инвесторы конечно "морщатся", но потихоньку привыкают к новому порядку цифр. С уходом с рынка нефтяных компаний, которые оплачивали своим "топам" дорогущие апартаменты, рынок аренды существенно изменился. "Разбалованные" владельцы по прежнему ждут "сказочных" клиентов по ценам 2014-2015 года, которые на 10-15% выше рынка на сегодняшний день. Только за последние несколько месяцев стало ясно, что на рынке больше не осталось клиентов готовых платить "одним" чеком за годовую аренду. Реальность витает вокруг 4-6 чеков, это то, что может позволить себе средний менеджер и больше похоже на правду.

Для справки. Рынок аренды в Дубае устроен так, что арендатор платит банковскими чеками, а не наличкой. Количество чеков оговаривается. Их может быть от 1-12 соответственно. Понятно, что самое выгодное для владельца недвижимости это 1 чек (предоплата разом за весь год), а для арендатора 12 (фактически оплата помесячно). Минимальный срок аренды- год. Для того чтобы сдавать в краткосрочную требуется специальная лицензия.

Рынок меняется. И совсем не в плохую сторону. Аренда становится доступной, расширяя тем самым рынок. Спрос остался прежним. И как только очередной владелец снижает "непривлекательную" цену на 10-15%, квартиры тут же сдаются. Вообщем все как всегда.